Mais uma vez, a tecnologia nos ajuda a tornar nossas vidas mais fáceis. É neste artigo que iremos explicar como usar uma calculadora HP 12c para calcular empréstimos imobiliários. Se você possui este equipamento, aproveite seus recursos e funções. Faremos uma breve revisão em relação ao empréstimo e à calculadora que devemos conhecer.
Empréstimo hipotecário
É um produto financeiro em que uma instituição financeira nos concede uma quantia em dinheiro com base em uma garantia real. Esta garantia pode ser uma propriedade. Em caso de descumprimento das condições de pagamento, a instituição financeira pode exigir o pagamento da dívida por meio de processos judiciais. Pode ser o caso de manter a casa como parte parcial ou total do acervo. Os empréstimos hipotecários devem atender a certas características:
- Deve haver uma propriedade.
- Uma escritura pública deve ser feita, homologado no cartório de registro de imóveis, sua redação é muito simples e existem diversos modelos a serem aplicados de acordo com a necessidade.
- O período de tempo é geralmente de médio a longo prazo (entre 15 e 30 anos).
- A taxa de juros pode mudar, entre fixo, misto ou variável. Tudo depende da taxa ou do tipo de moeda.
- As condições variam dependendo da instituição financeira e da finalidade do empréstimo.
- Importante e que você não deve esquecer ao pagar ou reembolsar a totalidade do empréstimo. A instituição financeira deve verificar o cancelamento da dívida no cartório. Se não for assim, você corre o risco de que a hipoteca seja listada como “viva”.
Calculadora HP 12c
Este dispositivo é uma calculadora financeira. Que integram teclas com múltiplas funções. Tentaremos explicar a você o manuseio de seus botões. A função principal Ele é especificado com caracteres impressos em branco, que você pode localizar facilmente na seção superior da calculadora.
As funções alternativas eles são indicados por caracteres impressos em ouro acima da chave, e abaixo da chave em caracteres impressos em azul. Se quisermos ativar as funções alternativas, devemos usar outro botão. Por exemplo. Para ativar as funções em ouro, pressione a tecla de prefixo “f” e a seguir o botão de função. Para ativar as funções em azul, basta pressionar o botão “g” e a seguir a tecla de função.
Quando você pressiona o botão de prefixo “f” ou “g” na tela da calculadora, você verá um indicador f / g, sinalizando a ativação da função. Assim que você pressiona a tecla de função, o indicador apaga. Uma vantagem que podemos notar é que, ao contrário de um computador com teclado, não é necessário manter as teclas pressionadas. A calculadora reconhece e ativa com um toque.
Calcule o empréstimo hipotecário
Para entender melhor a explicação, vamos usar um exemplo. Para calcular a parcela de um empréstimo hipotecário, suponha que o valor do empréstimo seja de $ 100.000. A taxa de juros é de 5% ao ano. A condição é pagá-lo no prazo de 20 anos. E você deseja encontrar o cálculo dos pagamentos mensais. Bem, faremos isso em etapas:
- Insira a quantidade de “100000”.
- Pressione a tecla “
“. PV significa valor presente. Em espanhol, seria o valor atual do dinheiro. Ao pressionar a tecla, o dispositivo o reconhece como a quantidade de dinheiro emprestado. - Agora digite “20”. Aqui você define o período de reembolso do empréstimo, que é de 20 anos.
- Em seguida, pressione o botão “
” e o “i” (taxa de juros). O display mostrará o valor de 0,42. Indicando a taxa de juros percentual mensal. - Continue pressionando a tecla “
” (pagamentos periódicos). Você verá na tela este valor “-659,96”. Em última análise, essa é a taxa mensal. Deve-se notar que esta função também pode ser usada no Excel, se parecer mais fácil para você.
Na verdade, seu cálculo é simples. É uma questão de familiarizar-se com a calculadora financeira e suas funções integradas. Claro, não é a única opção, podemos aproveitar as ferramentas do programa Excel para criar cálculos parcelados. Esperamos que você possa colocar todos esses recursos em prática. E se desejar, não esqueça de deixar seus comentários.
